PROJET DE REQUALIFICATION DE LA CASERNE BANEL
KALILOG transformera la Caserne Banel à Castelsarrasin pour en faire un espace de vie dynamique et inclusif
A l'issue d'une procédure d'appel à projet lancée par la municipalité visant la réhabilitation de la Caserne Banel, un site emblématique de Castelsarrasin, la société KALILOG de Toulouse a été retenue par le jury pluridisciplinaire associant de multiples acteurs du département, élus et techniciens, parmi les 3 candidats ayant remis une offre.
KALILOG est une filiale du groupe Kaufman & Broad et travaille avec l'architecte MR3A sur le projet Banel.
Ce projet ambitieux, qui s’inscrit dans le cadre du programme Action Coeur de Ville, vise à répondre aux besoins des habitants tout en repensant la ville sur elle-même :
- Des logements pour tous les parcours résidentiels : près de 160 logements (jeunes actifs, seniors, famille, sociaux, béguinage, pour l’armée)
- Des infrastructures essentielles : bureaux, une surface commerciale, un commerce santé, autour de la place d’armes.
- Un engagement environnemental : dépollution des sols, désimperméabilisation de 50% des surfaces et création d’espaces durables et respectueux de l’environnement.
Porté par une démarche collaborative associant le promoteur, la collectivité, les partenaires et les riverains, cet aménagement exemplaire vise une conception et une réalisation harmonieuse, respectueuse des attentes de tous les acteurs et du territoire. Il incarne une double ambition : valoriser le patrimoine historique tout en répondant aux défis sociaux et environnementaux actuels. Sa livraison marquera une étape clé pour le développement de Castelsarrasin.
L'HISTORIQUE DE LA CASERNE
La caserne a été construite entre 1875 et 1876.
Le bâtiment principal, en milieu de parcelle, est surmonté d'une horloge qui servait à rythmer la vie des militaires.
Entre 2018 et 2019, le 31e Régiment du Génie, dernier occupant, a quitté la caserne.
LA CHRONOLOGIE DU PROJET DE LA CASERNE BANEL
Lancement de l'appel à manifestation d'intérêt (AMI)
Etude de pollution des eaux et sous-sol
Performance Patrimoine Services désignée Assistant à Maîtrise d'Ouvrage
Lancement de l'appel à projets
Retour des offres initiales
Les 1ères auditions
Retour des offres revues
Les 2ndes auditions
Présentation des offres à l'ensemble des élus municipaux
Jury et désignation du lauréat
Conseil Municipal et réunion publique
LE PROJET
UNE PROGRAMMATION INTERGÉNÉRATIONNELLE
Les aménagements projetés ou déjà réalisés dans la ville, visent à développer le quartier dans une démarche dynamique, intergénérationnelle et de mixité sociale dans une ambition paysagère et environnementale forte.
Le projet intègre pleinement les thématiques de mixité, d'équipements intergénérationnels, de connexion à la ville et au canal et d'aménagement paysager vertueux.
UNE PROGRAMMATION DIVERSIFIÉE COMPLÉMENTAIRE AVEC L'OFFRE EXISTANTE
Une offre internérationnelle et servicielle
- Logement familiaux
- Offre médicale et médico-sociale
- Commerces, restauration
- Pension de famille et intergénérationnelle
- Logements pour les seniors
- Logements pour les jeunes actifs
- Logements pour les jeunes handicapés
LE CALENDRIER PRÉVISIONNEL
